林地如何變更為建設用地

法律分析：林地轉建設用地手續如下：首先經縣級以上人民 *** 或者有關部門批準后，土地使用單位應當向縣級以上林業行政主管部門申請審批；林地使用申請表一式四份；縣級林業行政部門首次接受的專業人員應當將專業人員派往林地現場進行現場核查，填寫《林地使用現場檢查表》。經初步審查批準后，縣級林業行政主管部門應當提出具體措施，保證森林植被恢復不少于使用林地面積。經過地縣級以上 *** 和林業行政主管部門簽署意見和印章；經縣級林業行政部門初步審批，并經費用接受后，通知土地利用單位按照國家稅務總局規定的收費標準依法預繳森林植被恢復費。并使用單位。土地利用單位經縣級林業行政主管部門初步審批后，可以向當地銀行報告；直接匯款，并向地級以上林業行政主管部門報告有關資料。一級審批；省級林業行政主管部門審批；’省級林業行政主管部門對申報的項目實施審批預審制度，每月審批一次、兩次。經發起人辦公室初步審查后，將初步審查意見提交專家組審理。經審批，由省級林業行政主管部門發布林地使用審批協議。林地使用面積超過《森林法實施條例》第十六條規定的審批權限的，由省級林業行政主管部門報國務院林業行政主管部門審查。

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法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百四十四條 建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。

造林作業設計變更條件

年度造林計劃一經下達林業資質項目變更流程，必須嚴格執行林業資質項目變更流程，任何單位不得擅自變更。如確需變更，需報原審批部門批準。由建設單位提出申請，委托設計單位作出相應修改后，報原審批機構審批。

造林項目要嚴格按照國家規定林業資質項目變更流程的基本建設程序進行管理，由具備資質的單位按批準的建設項目組織設計，按設計組織施工，按標準組織驗收。各級林業行政主管部門要會同有關部門加強對造林項目實施方案、總體設計、作業設計等編制的組織指導，保證設計與施工的質量。要實行造林項目設計質量負責制，依法對各類設計進行管理。

造林作業設計驗收要求

1、驗收組入鄉時，各鄉（鎮、場）應積極配合，提供驗收所需的圖、表、冊等相關資料。

2、驗收組應實事求是地對所在鄉（鎮）的造林綠化進行客觀評價。驗收結束后，驗收組應就所驗收鄉鎮的人工造林更新面積、撫育面積、造林成活率、面積核實率、合格率及目標完成率、撫育率等進行計算，匯成圖、表、冊，并項目地塊遠景、近景照片各1張以上。

3、各驗收組開展外業時，要注意車輛和人員安全。

4、各驗收組應嚴格按照中央“八項規定”要求，不安排與驗收無關的活動。

村民土地林地變更程序

土地使用權變更流程：

一、申請。由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據和變更內容，同時提供下列證明材料：

(一)因土地有償出讓、 *** 引起國有土地使用權轉移的，應提交出讓、 *** 合同及有關批準文件。

(二)用出讓、 *** 獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權利消失的，應提交抵押合同和有關批準文件。

(三)因買賣、 *** 地上建筑物、附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上變更后的房屋所有權證書等。

(四)因繼承地上附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上建筑物的建筑物產權證明及公證機關有關繼承權的公證書。

(五)機構調整、企業兼并等引起土地權屬變更的，應提交有關領導部門的批準文件和原土地證書。

(六)因處分抵押財產引起土地使用權轉移的應提交有關的證明文件。

(七)商品房預售，預售人應在預售合同簽定后三十日內，將預售合同報土地座落區縣土地管理部門備案。

(八)劃撥土地使用權依法辦理土地使用權出讓手續的，應提交土地使用權出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。

(九)土地使用者、所有者和土地他項權利者更改名稱、地址的，應提交有關證明文件和原土地證書。

(十)國有土地的用途發生變更的，應提交土地管理部門的批準文件和原土地證書。

擴展資料

變更注意事項：

1、農村集體建設用地土地使用證的變更

涉及到農村集體建設用地土地使用權證變更的，需要召開村民代表大會征得成員同意。

2、農村承包地土地經營權證的變更

由于農村承包地土地經營權證的 *** 不限定對象身份，因此需要經過發包方和村集體成員的同意才行。

參考資料來源：百度百科-土地登記辦法